O que é compra e venda ad corpus?Trata-se de expressão em latim que significa "por inteiro", "assim como está". Tal expressão é utilizada, por exemplo, na venda de um imóvel quando o preço recai sobre ele como um todo, e não apenas em relação à sua metragem. Trata-se de preço único, sem estipular valor pelo peso ou medida. Show
O que significa o termo ad corpus?Já a modalidade ad corpus é aquela em que a referência às dimensões do imóvel é feita apenas de maneira enunciativa e, portanto, não cabe qualquer reclamação a título de complemento de área ou devolução de excesso. Qual o conceito de contrato de compra e venda?O Contrato de Compra e Venda estipula os compromissos entre as partes nos negócios mercantis, podendo ser efetuado de forma escrita ou verbal. Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro. Como não constou expressamente ter sido a coisa vendida ad corpus bem como a diferença é superior a um vigésimo da área descrita há direito do comprador de exigir o complemento da área e não sendo isso possível o de reclamar a resolução do contrato ou abatimento proporcional ao preço?como não constou expressamente ter sido a coisa vendida ad corpus, bem como a diferença é superior a um vigésimo da área descrita, há direito do comprador de exigir o complemento da área, e, não sendo isso possível, o de reclamar a resolução do contrato ou abatimento proporcional ao preço. Qual é a diferença entre compra e venda ad corpus e ad mensuram?Na prática, a venda “ad mensuram” constitui-se de gleba retirada de área maior. O comprador adquire uma determinada metragem de terreno. ... Considera-se “ad corpus” a compra e venda de uma gleba determinada de terra, com limites e confrontações conhecidos por ambos os contratantes e colocados na descrição no título. É anulável a pactuação firmada que deixa ao arbítrio de uma das partes a fixação do preço?Nulo é o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes, a fixação do preço. II. Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do vendedor, e a cargo do comprador as da tradição. É nulo o negócio jurídico por vício resultante de dolo?171. Além dos casos expressamente declarados na lei, é anulável o negócio jurídico: I – por incapacidade relativa do agente; II – por vício resultante de erro, dolo, coação, estado de perigo, lesão ou fraude contra credores.” É lícita a compra e venda entre cônjuges com relação a bens excluídos da comunhão?Art. 499. É lícita a compra e venda entre cônjuges, com relação a bens excluídos da comunhão. Quanto ao contrato de compra e venda é incorreto afirmar que?Quanto ao contrato de compra e venda, é incorreto afirmar que: ... d) é anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido. É correto afirmar nos contratos de compra e venda?É certo afirmar: I. Nos contratos de compra e venda de bens móveis e imóveis, admite-se que a venda ocorra de forma ad mensuram ou ad corpus. ... São características do contrato de compra e venda: a bilateralidade; a consensualidade; a onerosidade; geralmente, a comutatividade; e a instantaneidade. Por que podemos afirmar que é nulo e o contrato de compra e venda quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço?Nulo é o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço. Art. 490. Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do comprador, e a cargo do vendedor as da tradição. São direitos básicos do consumidor imobiliário?Todas as informações referentes ao imóvel que está sendo comprado devem ser claras, como: preço, formas de pagamento, metragem, prazo da obra. Proteção contra métodos comerciais desleais, bem como contra cláusulas abusivas (inc. IV), incluindo publicidade. O que causou a crise econômica mundial entre 2008 e 2009?A causa da crise que vivemos foi o desequilíbrio na maior economia do mundo, os Estados Unidos. ... Para piorar a situação, ao mesmo tempo em que o país investia dinheiro na guerra, a economia interna já não ia muito bem - uma das razões é que os Estados Unidos estavam importando mais do que exportando. O que gerou a crise de 2008?A crise de 2008 começou em razão da especulação imobiliária nos Estados Unidos. Foi a chamada bolha, causada por um aumento abusivo nos valores dos imóveis. ... Entretanto, no caso dos Estados Unidos, a falta de liquidez trouxe riscos de calote, o chamado subprime. Eram os financiamentos de segunda linha. Quais as consequências da crise financeira de 2008?Crise de 2008: quais foram as consequências? A crise de 2008 não se resumiu apenas ao setor financeiro: empresas do mundo todo tiveram que fechar as portas e o desemprego disparou no mundo todo, gerando um período de grandes dificuldades sociais e econômicas. Quais são as causas da crise de 2008?O crédito fácil e a disseminação de um investimento "podre" pelo mundo todo estão na raiz da crise financeira de 2008. Por volta de 1998, os bancos dos Estados Unidos começaram a emprestar dinheiro a muita gente que não tinha como pagar. Por que o Brasil não foi atingido pela crise de 2008?A regulação no sistema financeiro que não existia na maioria dos países desenvolvidos inicialmente salvou o Brasil da pior crise financeira global desde a Segunda Grande Guerra. ... “Naquela época, o Brasil não foi afetado à primeira vista porque tinha atrasado a desregulação de aplicações econômico-financeiras”, diz. Qual foi a solução para a crise de 2008?Para enfrentar a crise econômica de 2008 e 2009, a primeira medida tomada pelo governo federal foi o anúncio da redução da meta de superávit primário em outubro de 2008. Esse anúncio foi importante porque o governo sinalizou, em primeiro lugar, que a saída era no campo fiscal. Quais são os tipos de crises e suas principais causas?Quais São os Tipos de Crise Empresarial
Quais são os tipos de crise?Dentro das crises generalizadas, há três tipos principais:
Quais são as verdadeiras causas das crises que vivenciamos hoje?A crise atual é uma consequência da pandemia causada pelo Coronavírus, que trás a doença da Covid-19, um vírus que surgiu a partir de uma mutação natural do vírus, por evolução, e que se espalhou pelo mundo devido aos fatores da globalização. Quais são as causas da crise que vivenciamos hoje?Entenda exatamente o que é a crise no Brasil
É nula a pactuação firmada que deixa ao exclusivo arbítrio de uma das partes a fixação do preço?É anulável o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço. É nula a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido.
É nula a cláusula que deixar a fixação do preço ao arbítrio de terceiro?A fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiro, que os contratantes logo designarem ou prometerem designar. Se o terceiro não aceitar a incumbência, ficará sem efeito o contrato, salvo quando acordarem os contratantes designar outra pessoa.
É válido o contrato se for deixada ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço?De acordo com o Código Civil (art. 489), o contrato de compra e venda é NULO quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes contratantes a fixação do preço. ....
Não é lícito as partes fixar o preço em função de índices ou parâmetros mesmo que suscetíveis de objetiva determinação?É lícito às partes fixar o preço em função de índices ou parâmetros, desde que suscetíveis de objetiva determinação. Alternativa “c” – errada. Art. 489.
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É anulável a pactuação firmada que deixa ao arbítrio de uma das partes a fixação do preço?
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