Diferença de chacara e sitio

Nos primórdios, as propriedades rurais, dentre elas, chácaras, sítios e fazendas, eram dimensionadas de acordo com a extensão em metros quadrados (m²). No Brasil e muitos países em todo o mundo, o sistema métrico adotado para esse fim é o hectare, que corresponde a 10.000 m². O objetivo foi padronizar a medida para evitar conflitos por especificações diferentes entre uma região e outra.

Um sistema métrico praticamente em desuso no país é o alqueire. Os proprietários rurais passaram a usar a medida de 2,42 hectares (24.200 m²), o equivalente a 1 alqueire de terra. Hoje, para avaliar o tamanho de uma propriedade, os topógrafos consideram como sistema métrico padrão um hectare a cada 10.000 m² medidos. De acordo com a extensão da propriedade, ele é denominada chácara, sítio ou fazenda.

Chácara

A chácara é uma propriedade rural, relativamente pequena, correspondente a 12,1 hectares (121.000 m²). Atualmente, o proprietário dessa categoria de imóvel rural o utiliza essencialmente para lazer. Inclusive, muitos investem em chácaras para aumentarem a renda familiar. Quando chega o período de férias ou feriados prolongados, os proprietários alugam suas chácaras principalmente para pessoas que buscam o contato com a natureza.

Sítio

O sítio é uma propriedade rural, de pequena a média extensão, que pode se estender de 12,1 hectares (121.000 m²) a 96,8 hectares (968.000 m²). Normalmente, esse imóvel rural é utilizado de forma tradicional, para cultivo comercial de hortaliças, frutíferas, grãos, legumes, dentre outros produtos da agricultura. Em alguns casos, o proprietário o aluga para temporadas ou eventos, como casamentos e formaturas.

Fazenda

A fazenda é uma propriedade rural, com grande extensão, que ultrapassa 96,8 hectares (968.000 m²). Na verdade, no Brasil, existem fazendas com milhões de hectares de terra, cujos proprietários vão desde grandes pecuaristas a artistas famosos. Nesses gigantescos imóveis rurais, a estrutura é de primeiro mundo, com investimento em agricultura de precisão, maquinário agrícola importado e até mesmo heliporto.

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Fontes: comprerural.com; revista.zapimoveis.com.br

Por Andréa Oliveira.

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As diferenças entre chácara, sítio, fazenda e lote

Você já deve ter percebido que as áreas rurais do Brasil recebem vários nomes. Não é difícil escutar alguém falando que vai passar o fim de semana na chácara, ou que pretende comprar um lote de terra para construção, ou ainda que não vê a hora de ir para o sítio ou fazenda. O Incra – Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – não usa esses termos, se referindo aos terrenos apenas pelas nomenclaturas pequeno, médio e grande. Mas, com o passar do tempo esses nomes ficaram bastante conhecidos e caíram na boa do povo por todo o Brasil. Mas, afinal, quais são as diferenças entre cada um deles e o que você deve observar na hora da compra? Confira abaixo: Chácara Ela é considerada uma pequena propriedade, com até 15 mil metros quadrados, que fica perto da cidade. Geralmente, conta com terrenos loteados, sendo que, ali, seus proprietários costumam criar pequenos animais, hortaliças e frutas, já que o local é destinado para o lazer do fim de semana. Sítio É um pedaço de terra um pouco maior que a chácara e mais afastado da cidade, contando com até 20 hectares. Geralmente, o sítio é de uma pessoa que mora na cidade e que passa os fins de semana no campo com a família e com os amigos, exercendo atividades rurais. Além disso, o sítio pode ser um local de subsistência de onde se tira o sustento por meio da plantação de hortaliças e de legumes, bem como de pequenas criações de gado, aves e suínos. Fazenda As fazendas, por sua vez, são grandes áreas rurais, que podem ter desde uma fração de hectare até milhares de hectares. Elas são destinadas à prática da agricultura e da pecuária. Podem tanto ser dirigidas por uma família, como por corporações e companhias. Lote Terreno destinado a construção de casas, ele pode ser, por exemplo, um lote em condomínio (que nesse caso não precisa necessariamente estar na área rural).  Mas, antes de fechar negócio, faça um levantamento do potencial construtivo do espaço para saber qual é o máximo de obra que aquele terreno permite. Além disso, fique atento à localização, ao acesso e à topografia, fatores que aumentam as possibilidades de o terreno se tornar rentável no futuro. Cuidados na hora da compra As definições de cada tipo de moradia podem ser diferentes quando o assunto são terrenos rurais. No entanto, ao fechar o negócio, os cuidados que devem ser tomados em cada um dos casos se assemelham. Estes tipos de empreendimentos exigem conhecimentos e cuidados ainda maiores do que os exigidos na hora de investir em um imóvel. Como existem terrenos localizados dentro de áreas com restrições ambientais, próximos a nascentes, córregos ou com muita arborização, por exemplo, é preciso ser cauteloso. Assim, nesses casos, não é possível negociar a compra do local sem antes ter em mãos uma autorização emitida pelos órgãos ambientais que afirmam que aquela região pode ser comercializada. Caso contrário, você terá dificuldades em construir no local. Na compra desse tipo de terreno é preciso, ainda, pedir as certidões do local, como quitação de condomínio expedida pelo síndico ou administradora e quitação municipal (IPTU). Além disso, uma boa pedida é fazer a consulta ao cartório de registro de imóveis da localidade do terreno, já que, pela legislação atual, todo o histórico de regularidade do local deve constar da matrícula do imóvel. Fique atento, também, a localização e a facilidades de acesso ao empreendimento, assim como a infraestrutura que ele tem por perto. Isso faz com que na hora de optar pelo investimento você tenha bons argumentos para fechar ou não o negócio.

O que é que tem no sítio?

Qual a diferença de sítio?

O que é uma chácara urbana?

Qual o tamanho de uma estância?